北海高層建筑外墻面層裂縫滲水漏水的8個預防措施

北海房屋防水堵漏公司認為造成滲水的原因是多方面的，防治外墻抹灰滲漏，必須針對成因，對癥下藥，必須從源頭封堵，才能達到根治的目的。

1.對于砌體與混凝土的熱膨脹系數不同。首先，在砌體與梁、柱交接部位，用射釘固定300mm寬鋼絲網，然后開始抹灰，防止由于各自的膨脹程度不同而形成的裂縫。

2.基層澆水要適時提前進行，要保證均勻適量，必須待晾干之后再開始抹灰。如遇雨季施工，則應采取相應的技術措施。

3.對于基層處理問題。首先，基面層的灰塵、污垢和油漬，用高壓水沖洗，用鋼刷刷。另外，對于光滑的混凝土，進行涂抹混凝土界面劑等“毛化處理”。另外，隔夜將基層濕潤，然后再在基層面抹砂漿。基層表面要粗糙，抹灰要均勻平整。

4.對于由于結構垂直度控制不好，而造成打底砂漿過厚的問題，解決的方法；

5.首先在基層抹第一層砂漿，然后待砂漿硬化后再在第一層砂漿面釘鋼絲網，繼續抹第二層砂漿。打底砂漿應分二層抹，第一層厚度宜采用5mm左右，等第一層砂漿強度達到70%時，即可抹第二層砂漿，厚度約為8～10mm，砂漿面用木抹子打平壓實成麻面。

6.對于腳手眼，打底前用細石混凝土縫補，再用水泥砂漿封堵密實，以防外墻滲漏透。對于外窗頂滴水線，在抹底砂漿時就應嵌入成品塑料滴水槽，另外，窗框四周應留5mm左右的凹縫，縫內打硅膠，杜絕了雨水從窗框邊深入墻體的通道。

7.加強飾面的保護和養護。施工規范規定，水泥砂漿的抹灰層，應在濕潤的條件下養護。特別在暑期施工時，飾面經暴曬后，常常因脫水過快而干燥發白，面層強度降低，嚴重者甚至強度完全喪失，飾面吸水性增大，一遇凍融，就會酥松剝落。

8.裝飾抹灰整體性強，一旦出現問題，返工或處理都很困難。因而，施工操作時一定要按程序施工，確保一次成活。如一旦出現面層空鼓墜裂等情況時，即使不影響觀感，也要返工重來，否則將會給飾面的防水留下隱患。
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點擊次數：16314 更新時間：2022-11-11 7:11:52 【打印此頁】【關閉】

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